虽然这些术语不会脱口而出, 他们为懂行的投资者提供了绝佳的机会. 作为2017年减税和就业法案的一部分，QOZ是一种经济困境 在美国，新的投资获得税收优惠待遇.

的QOFs, 反过来, 投资结构(合伙或公司)是为了投资于QOZ的合格房产而建立的，并且使用投资者先前投资的收益来为项目提供资金吗. 投资者不需要活下去, 在QOZ工作或维持业务, 他们只需要投资QOF.

对投资者的好处如下:

1. 将投资物业出售给无关人士的收益递延至其后的投资出售或交换之日或12月31日较早的日期, 2026, 只要收益在处置投资后180天内再投资于QOF.
2. 根据持有期要求，将高达15%的收益再投资于QOF.
3. 与QOF价值增值相关的收益的潜在税收消除, 前提是对QOF的投资至少持有10年.  持有10年以上的QOF投资将完全免征任何QOF投资增值税.

值得注意的是，上述QOF收益仅适用于出售投资于QOF的初始投资的收益，而不适用于投资的总销售价格. 虽然你可以在QOF上投入更多, 这就需要分别跟踪这两笔款项, 将初始投资的销售收益放入QOF, 以及在原始递延收益基础上对QOF的额外投资.

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